Auf dem Areal des ehemaligen Furnierwerks beim Bahnhof Rheinfelden entstehen derzeit 155 Mietwohnungen und 3000 Quadratmeter Gewerbeflächen. Die ersten Mieter sollen bereits im Sommer einziehen können. Die Nachfrage ist gross. (vzu)

«Das Interesse an Gewerbeflächen ist erstaunlich gross»

Erste Wohnungen in der Überbauung Furnierwerk werden im Sommer bezogen

In der neuen Überbauung auf dem Areal des ehemaligen Furnierwerks in Rheinfelden entstehen derzeit 155 Mietwohnungen und rund 3000 Quadratmeter Gewerbeflächen. Die ersten Mieter ziehen im Sommer ein.

Valentin Zumsteg

Im vergangenen Jahr ist die Einwohnerzahl von Rheinfelden um 85 Personen geschrumpft. In den nächsten Jahren ist eher wieder mit einem Wachstum zu rechnen, denn viele neue Wohnungen kommen in absehbarer Zeit auf den Markt. Neben der zweiten Etappe des Salmenparks mit 132 Wohnungen an der Baslerstrasse (die NFZ berichtete) entsteht in der Nähe des Bahnhofs eine neue Grossüberbauung. Auf dem Areal des ehemaligen Furnierwerks werden dort derzeit 155 Wohnungen und rund 3000 Quadratmeter Gewerbef läche gebaut. «Terminlich sind wir auf Kurs. Die ersten Wohnungen werden am 15. Juli 2020 im Dachgeschoss des Gewerbehauses bezogen. Am 1. November werden dann die ersten Mieter auf der östlichen Seite des Wohnkomplexes einziehen», erklärt Stefanie Weller, Geschäftsführerin der Densa Immobilien AG. Aktuell sind bereits 40 der 155 Mietwohnungen vergeben.

Ärzte, Fitness und Bed&Breakfast
Zur Überbauung gehört im östlichen Teil ein Gewerbehaus, das aus drei Stockwerken besteht. Im Dachgeschoss sind Wohnungen mit privaten Innenhöfen vorgesehen. «Das Interesse an den Gewerbef lächen ist erstaunlich gross. Schon vor Beginn der Bauarbeiten konnten wir Anfragen entgegennehmen», schildert Weller. Im Erdgeschoss wird Ende Sommer 2020 das Fitness-Studio «Dynamo Sport», das heute an der Spitalstrasse in Rheinfelden beheimatet ist, einziehen. Praktisch das gesamte erste Obergeschoss wird an die «Kinder- und Jugendärzte am Werk» (vormals Kinderarztpraxis Villa Vesta) und an die «Frauenärzte am Werk» (bisher Ärzte im blauen Haus in Rheinfelden) vermietet.

«Daneben sind wir in Verhandlungen mit einem Betreiber einer Kindertagesstätte und mit einem Betreiber einer italienischen Bar», erklärt Weller. Nicht im Gewerbehaus, sondern im Wohngebäude wird das Bed&Breakfast «Ambrosia B&B», das bisher an der Quellenstrasse 38 Gäste empfängt, neu eröffnet. Weller ist überzeugt: «Mit den Arztpraxen, der Kita, dem Fitness-Center, einem Bed&Breakfast und einer italienischen Bar bieten wir eine grosse Palette an attraktiven Angeboten.» Das passt auch zur geplanten Neugestaltung des Bahnhofs und der umliegenden Areale, welche die Stadt zusammen mit den SBB und privaten Eigentümern anstrebt.